Возврат недвижимости от доверительного управляющего собственнику: какие документы должны быть представлены арендатору?

Comments

• Добрый день.
  
  ст 1012 ГК РФ
  1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
  Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
  2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.
  Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.
  3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».
  При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
  
  ст. 1016 ГК
  2. Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.
  
  ст 1024 ГК РФ
  1. Договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие:
  отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;
  отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
  отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом настоящего пункта, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;
  2. При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.
  3. При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.
  
  почитайте  Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2013 г. N 09АП-3674/13
  
  Я тоже люблю, когда все очень понятно и есть бумажка, чтобы потом доказывать свою правоту.
  попробуйте поговорить с арендодателем, чтобы подписать соглашение к договору аренды об изменении стороны (наименования арендодателя, реквизиты и т.п.),  в котором пропишите, что начиная с сентября собственник принимает на себя все обязательства по аренде, и этот допик сделать трехсторонним.
   
  тогда
  

  Цитата: И уже за сентябрь и октябрь УПД выставляются от Собственника.При этом, офис от арендатора по акту принимает сам собственник 30.10.2020г.С собственником же новый договор с актом приема-передачи заключен лишь с 1 ноября.

  все будет абсолютно законно
• smv_mars, спасибо попробую